يعد امتلاك قطعة أرض بمثابة نقطة انطلاق لتطوير الأعمال التجارية وإنشاء العقارات ؛ القدرة على إعالة نفسك من خلال البستنة وتربية الحيوانات. لكن شراء قطعة أرض يمكن أن يكون مكلفًا. هل يمكنني الحصول على عقد إيجار على أرض تابعة للبلدية؟
تعليمات
الخطوة 1
وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، تبلغ مدة الإيجار القصوى للأراضي البلدية 99 عامًا مع التجديد اللاحق. هذا يعني في الواقع شراء قطعة أرض ، لأن ورثتك سيكونون قادرين على تمديد عقد الإيجار في الوقت المناسب لمدة 99 عامًا ، وما إلى ذلك. بالنظر إلى مدة حياة الإنسان وانخفاض تكلفة التجديد ، ستصبح مالك الموقع في الواقع.
الخطوة 2
للحصول على عقد إيجار طويل الأجل ، يجب عليك الاتصال بالبلدية التي تهتم بها (مكتب رئيس البلدية ، مجلس المنطقة). اكتب طلبًا لتوفير موقع. تحتاج إلى تحديد الحي ومساحة أرض البلدية التي تحتاجها. ستتم مراجعة طلبك خلال 30 يومًا تقويميًا.
الخطوه 3
يتم سداد مدفوعات إيجار العقارات بمعدلات ضريبة الأرض. في الواقع ، ستدفع في معظم الحالات نفس المبلغ الذي سيدفعه مالك الأرض كضرائب.
الخطوة 4
إذا تم تأجير الأرض من قبل البلديات للبناء ، يتم ترتيب مزادات للأراضي. يمكنك رؤية قائمة التداولات الحالية على بوابة Gosuslugi.ru. يتم تقديم الكثير من المتطلبات للمستأجرين ، والتي تم وصفها بالتفصيل في الفقرة "شروط الإيجار" على الموقع الإلكتروني.
الخطوة الخامسة
يجب تسجيل قطعة الأرض المعتمدة لدى غرفة المساحة. تحتاج إلى تقديم تفاصيل عن موقعه وخطة (مصدقة من قبل المساحين) والمنطقة ومعدل الإيجار.
الخطوة 6
لا يمكن الحصول على قطعة أرض تابعة للبلدية من عقد الإيجار بشكل مباشر. يمكن تطبيق حيلة بسيطة: خصخصة أرض مناسبة للبناء. تحتاج إلى استئجار أرض وملء الأساس عليها - ويمكنك تقديم المستندات إلى كاتب عدل للشراء.
الخطوة 7
يمكن استئجار قطعة أرض في الخارج أيضًا. لدى حكومات كندا والمكسيك وبعض الدول الأخرى برامج لحماية البيئة. وفقًا لهذه القوانين ، يمكن للمقيمين في الولايات الأخرى الحصول على حق الاستئجار لمدة 99 عامًا مع التجديد ، مع مراعاة زراعة غابة ورعاية الحيوانات البرية وتطوير الزراعة.
