مع ظهور Airbnb ، أصبح من السهل على مالكي الشقق في موسكو وسانت بطرسبرغ وكازان وغيرها من المدن السياحية الجذابة في روسيا جني الأموال من الإيجارات اليومية. يتولى موقع Airbnb الجزء الأكثر صعوبة وإثارة للجدل في الوظيفة - العثور على العملاء وتقديم الضمانات. ولكن لكي يكون التعاون مع Airbnb منتجًا ومربحًا حقًا ، سيتعين عليك العمل على كل من الإعلان والسكن.
تعمل الرسوم التوضيحية بشكل أفضل من النص ، لذا قبل إرسال إعلانك ، يلزمك إعداد صور فوتوغرافية لمساحة المعيشة التي تستأجرها. من الأفضل أن تُظهر الصور جميع مباني الشقة أو المنزل: غرفة المعيشة ، غرفة النوم ، غرف الحمام والمراحيض ، الشرفة ، الشرفة. إنه لأمر جيد إذا كانت هناك صورة للواجهة أو المدخل.
كلما كانت الصور أكثر وضوحًا وإثارة للاهتمام ، يمكن تعيين السعر أعلى وكلما زاد عدد الحجوزات.للتقاط صورة عالية الجودة لمنزلك ، توفر Airbnb خدمات المصورين المحترفين. يتم خصم تكلفة جلسة التصوير من دفعة الإيجار الأولى.
من المفيد على Airbnb استئجار شقة من الدرجة الاقتصادية وغرفة وحتى سرير. الشيء الرئيسي هو العثور على مزايا السكن والتركيز عليها. يتم حجز المنازل في الضواحي بكل سرور من قبل السياح الذين يسافرون في جميع أنحاء البلاد بالسيارة - بالنسبة لهم ، يعد قرب تقاطعات النقل وأماكن وقوف السيارات المجانية أمرًا مهمًا. يمكن تأثيث شقة صغيرة في الوسط بشكل مريح ووضعها كمسكن مدمج وغير مكلف للأفراد أو الأزواج. يمكن أن يصبح أي شيء "رقاقة" تؤثر على التكلفة: منطقة خضراء هادئة ، فناء خاص ، تشطيبات مصممة ، جاكوزي ، شرفة ذات مناظر طبيعية ، إطلالة على الخليج أو الجبال.
لا تقصر نفسك على زيادات الأسعار فقط خلال موسم الصيف وعشية رأس السنة الجديدة. تتبع الأحداث في المدينة ورفع أسعار الإيجارات قبل الأحداث الهامة. لا يجب أن تكون هذه الأحداث على نطاق دولي أو وطني. في سانت بطرسبرغ وموسكو وسوتشي يحضر الناس حفلات النجوم والمهرجانات خلال عطلة الربيع وفي عطلات مايو ونوفمبر.
احسب متوسط تكاليف الإيجار اليومي للغرف والشقق في المدينة والمنطقة. يمكن الحصول على البيانات من موقع Booking على الويب ، على نفس المنتديات المحلية على Airbnb. قم بتقييم جمهورك وتقديره ، ربما ستتمكن من كسب المزيد من خلال تأجير ليس المنزل بأكمله ، ولكن الغرف الفردية أو حتى أماكن النوم.
من الصعب المبالغة في تقدير أهمية التوصيات والمراجعات على Airbnb. يقرر معظم السياح البقاء مع مضيفهم المختار بناءً على التقييمات. ومع ذلك ، فإن وسائل الراحة ليست مرضية تمامًا ، والأسعار أعلى من ميزانية الرحلة. يتم تقدير الخبرة ، بما في ذلك تجربة شخص آخر ، فوق الصور الجميلة والأوصاف الملونة.
للحصول على تعليقات جيدة ، قم بتحسين ليس فقط مظهر منزلك ، ولكن أيضًا الخدمة:
- امنح الضيوف نصائح مفيدة حول التسوق ومشاهدة المعالم السياحية والنقل ؛
- احتفظ بخريطة للمدينة والمنطقة في الشقة ؛
- اترك رقم هاتفك للتواصل ؛
- تقديم المساعدة في تنظيم الرحلات وترتيبات السفر وشراء التذاكر ، إن أمكن.
عند توديع الضيوف ، وضح ما لا يناسبهم وما هي ميزات السكن التي يعتبرونها عيوبًا. بعد ذلك ، على الأرجح ، لن يكون هذا في المراجعة.
ضع في اعتبارك إمكانية استخدام خيارات إضافية: تسجيل الوصول مع الحيوانات الأليفة ، واستقبال الأشخاص ذوي الإعاقة ، وما إلى ذلك. ابحث عن الإقامة مع هذه المعايير على Airbnb ، وسترى أنه لا يوجد الكثير منها ، خاصة في روسيا. إذا كنت في مدينتك أنت المالك الوحيد الذي يقدم للعائلات التي لديها طفل رضيع سريرًا وعربة أطفال أثناء الاسترخاء في الشقة ، فستكون هذه ميزة تنافسية كبيرة على أصحاب العقارات الآخرين.
تذكر أنه كلما زادت التقييمات الجيدة والصور الحيوية في مكان إقامتك ، زادت جاذبيته للسياح.قلة من الناس يرغبون في المخاطرة بحجز مساكن رخيصة ولكن لم يتم التحقق منها ، لكن الكثير منهم على استعداد لدفع ثمن الضمانات والموثوقية والراحة والخدمة ودفع أموال جيدة!
