إيجار السكن هو سؤال يثير قلق كل من أولئك الذين انتقلوا بالفعل إلى أمريكا وأولئك الذين ما زالوا يخططون للانتقال إلى هناك للحصول على الإقامة الدائمة. كيف يحدث كل شيء ، وكيف تجد الخيار الأفضل ، وكيف يمكنك توفير المال وكيف يمكنك إبرام العقد؟
كم هي شقة في أمريكا
من المفيد تحديد الميزانية ، لأنه بخلاف ذلك لا يمكنك التأكد من أنك استأجرت حقًا خيارًا مربحًا ولم تدفع أكثر من اللازم. يعتبر موقع Craigslist (craigslist.org) مناسبًا جدًا لتقدير التكلفة التقريبية للشقق من النوع الذي تحتاجه.
الإيجار من مالك خاص
أولئك الذين ينتقلون للتو إلى أمريكا يمكنهم الاعتماد على استئجار شقة فقط من مالك خاص. إنه يسمى المالك. قبل استئجار شقة لك ، سيتحقق المالك من ارتكاب أي جرائم. كما يحق له أيضًا طلب تاريخك الائتماني وتاريخ الإيجار ، ولكن على الأرجح لن يفعل ذلك ، نظرًا لأن هذا الطلب قد تم دفعه. سيُطلب منك إظهار كشف حساب بنكي للمالك ، ويجب أن يكون لديك مبلغ كبير من المال في حسابك ليكون كافيًا لدفع ثمن السكن لعدة أشهر.
وفقًا للقانون ، يجب أن تفي الشقة المستأجرة في أمريكا بمتطلبات معينة ، وإذا وُجدت فيها أعطال لم تحدث بسبب خطأ من المستأجر ، على سبيل المثال تسرب السقف ، فيكون المالك وليس المستأجر. المسؤول عن حل المشكلة. بل إن العقد ينص على فترة يتعهد خلالها المالك بإلغاء كل شيء.
عندما تنتقل إلى السكن ، تدفع وديعة ، يتم إرجاعها عند الخروج ، إذا كان كل شيء على ما يرام في الشقة. إذا كسرت أو أتلفت شيئًا ما ، فسيتم خصم المبلغ المطلوب للإصلاح من الوديعة.
مجمع سكني
هذا الخيار مناسب لأولئك الذين لديهم بالفعل وظيفة جادة مستقرة أو يأتون بناء على دعوة من الشركة. يجب أن يكون مفهوما أن القليل جدا من المجمعات السكنية سيرغب في أخذ مستأجر ليس لديه سجل ائتماني أو إيجار ، ولكن يمكنك المحاولة. سيتعين عليك تأكيد أن لديك دخلاً ثابتًا: يجب أن تشير دعوة الوظيفة ، التي يمكن استخدامها للإيجار ، إلى الوظيفة والراتب والشركة.
قد تكون الشقة في المجمع أغلى ثمناً من شقة خاصة ، لكن بها العديد من وسائل الراحة التي تجعل هذا الخيار أكثر ربحية. على سبيل المثال ، لديها مغسلة خاصة بها ، وحمام سباحة ، وصالة ألعاب رياضية ، وساونا ، وغير ذلك.
إبرام العقد
يُلزمك العقد بالتزامات معينة ، عادة لمدة ستة أشهر أو سنة على الأقل. غالبًا ما يكون من الممكن الاتفاق على شروط أكثر اعتدالًا مع تاجر خاص ، ولكن لا يمكن القيام بذلك مع مجمع سكني. إذا انتقلت قبل موعد الاستحقاق ، فسيتعين عليك دفع إيجار شهرين. كقاعدة عامة ، كلما كانت شروط العقد أكثر صرامة ، انخفضت تكلفة الشقة نفسها. مع إعادة إبرام العقد ، قد يرتفع سعر المساكن.
لوحظ انخفاض طفيف في الأسعار في سوق الإسكان الأمريكي في الشتاء وأوائل الربيع. ذروة الموسم ، عندما يكون البحث عن شقة مكلفًا بشكل خاص ، هو الصيف. في هذا الوقت يبحث الآباء عن سكن جديد حتى يتمكن الأطفال من الذهاب إلى المدرسة بشكل أفضل في الخريف.
