كراسنودار مدينة مريحة في جنوب بلادنا. الآلاف من الناس من مختلف أنحاء روسيا يأتون إلى هنا. يأتي شخص ما إلى هنا من أجل مناخ دافئ ، شخص ما - بالنسبة للفواكه والبحر القريب ، ينجذب شخص ما إلى انخفاض تكلفة العقارات. لكن كراسنودار مدينة بها عيوبها الخاصة ، ولكي لا تصاب بخيبة أمل ، عليك التفكير بعناية والتخطيط لخطوتك.
الملكية
يتم بناء المدينة بنشاط وتنمو في جميع الاتجاهات. في الوقت الحالي ، تحتل كراسنودار المرتبة الأولى في روسيا من حيث التكليف بالإسكان ، وبالتالي فإن الأسعار هنا ممتعة للغاية. لكن لا تسترخي ، خاصة إذا كنت ستشتري مسكنًا في مبنى جديد.
أولاً ، وضح ما هي الوثائق التي يتم بناء المنزل عليها. إذا تم بناء مجمع سكني وفقًا للقانون الاتحادي 214 ، فتحقق من المستندات الرئيسية (رخصة البناء ، وشهادة الأرض ، ووثائق المشروع) وقدم المستندات لتنفيذ اتفاقية المشاركة في رأس المال في العدالة. من المهم أن تتذكر أن الأموال لا يتم تحويلها إلا بعد استلام عقد مسجل بين يديك. 214 FZ يحمي أصحاب الأسهم من مخاطر البناء غير المكتمل ويلزم المطور بتأمين مسؤوليته في شركة التأمين. وتبدأ تكلفة هذه المساكن من 28 ألفًا للمتر المربع في أطراف المدينة ومن 34 ألفًا للمتر المربع في المناطق النامية. إذا تم بناء المنزل وفقًا للقانون الفيدرالي 215 (تعاونية الإسكان والبناء) ، أو تم تنفيذ البيع بموجب اتفاقية بيع وشراء أولية ، ففكر فيما إذا كان المبلغ الصغير الذي تم توفيره يبني مخاوفك. بعد كل شيء ، لا تضمن هذه العقود تسليم الشقة في الوقت المحدد ، وعدم بيعها لأي شخص آخر ، وبصفة عامة أنها ستكتمل. وبالطبع يجتذب سعر هذه الشقق التي تبدأ من 21 ألف متر مربع ومتوسط 25 ألف متر مربع. اقرأ بعناية 215 FZ لفهم جميع المخاطر والمزالق ، بغض النظر عن مدى رقة حديث المطورين عن المزايا.
ثانيًا ، استأجر شقة لمدة أسبوع أو أسبوعين في المنطقة التي تنوي شراء شقة فيها. اكتشف المنطقة: هل توجد مدرسة ، روضة أطفال ، مستشفى. حاول أن تقود سيارتك إلى وسط المدينة أو منطقة العمل المقصودة كل صباح خلال ساعة الذروة. تقييم أوقات السفر والاختناقات المرورية والمنعطفات.
إذا كان كل ما سبق يناسبك ، فيمكنك اختيار مجمع سكني وتخطيطه بأمان والبدء في الاستعداد للانتقال إلى المدينة الجنوبية.
مناخ
تتمتع كراسنودار بمناخ حار ورطب وغياب شبه كامل للثلج. في فصل الشتاء ، يمكن أن ترتفع درجة الحرارة إلى +20 ("نوافذ فبراير") ، ولكن في المتوسط هناك زيادة صغيرة. في الصيف ليس الأمر سهلاً بدون مكيفات ، الحرارة تستمر من يوليو إلى أغسطس. ولكن بسبب الرطوبة في الهواء ، يتحمل الكثير من الناس الحرارة بسهولة أكبر. ولكن يمكن تحمل شهرين من الحرارة من أجل التمتع بدرجة حرارة هواء مريحة إلى حد ما لبقية الأشهر العشرة. إذا كنت تعاني من الحساسية أو الأمراض المزمنة ، فمن الأفضل أن تأتي لمدة شهر على الأقل في الصيف وتقييم كيفية تفاعل الجسم مع مثل هذا المناخ.
البنية التحتية ومراكز التسوق والقرب من البحر
من الملائم التجول في المدينة بواسطة وسائل النقل العام. تتطور فكرة إنشاء مسارات للدراجات بشكل سيئ ، لكن توفر منحدرات ملائمة ومواقف دراجات أمر مشجع. يجري بناء المدارس ورياض الأطفال ، لكنها لا تواكب تشييد المجمعات السكنية ، لذلك في المناطق الجديدة يمكن أن تكون مزدحمة. هناك اختناقات مرورية ، ولكن إذا وجدت مكانًا جيدًا للعيش والعمل ، فيمكنك تجنبها. عمليا لا توجد اختناقات مرورية خلال النهار وفي عطلات نهاية الأسبوع. البحر قريب ، على بعد ساعتين فقط ، لكن الوصول إلى هناك سيستغرق وقتًا طويلاً بواسطة وسائل النقل الخاصة ، ولكن بالقطار أكثر ملاءمة. هناك الكثير من مراكز التسوق والمتاجر والترفيه لكل ذوق.
تخضير المدينة
المدينة خضراء ومتعددة الألوان. الأشجار مختلفة ، هناك العديد من الأشجار المزهرة. الحدائق مريحة للمشي وتقع في أجزاء مختلفة من المدينة. تقع المدينة على ضفاف نهر كوبان ، لذلك في بعض الأماكن يكون السد مجهزًا جيدًا.
عمل
هناك عمل.هناك الكثير من العمل في مجالات مختلفة ، ولكن عليك حقًا أن ترغب في العمل. سوف يتولون على الفور وظيفة مدفوعة الأجر فقط إذا كان لديك الكثير من الخبرة وكنت متخصصًا مؤهلًا تأهيلا عاليا. في حالات أخرى ، يمكنك البدء في العمل بوظيفة أبسط وراتب أقل. تم تطوير النمو الوظيفي داخل المنظمة بشكل جيد. تحاول المنظمات رفع المتخصصين والمديرين داخل الشركة ، بدلاً من التوظيف من الخارج. بالنسبة للمتخصصين والخريجين المبتدئين ذوي الخبرة العملية القليلة ، من السهل أيضًا العثور على شيء ما.
تحرك أم لا؟
كل شخص يقرر بنفسه المكان الذي يعيش فيه. كراسنودار هي واحدة من المدن التي تستحق الدراسة بإيجابياتها وعيوبها. قبل الانتقال إلى مدينة ما ، يُنصح بتنظيم العديد من الاستكشافات لمدة أسبوع إلى أسبوعين في أوقات مختلفة من العام لفهم كيف تكون هذه المدينة أكثر راحة بالنسبة لك.
